Gaggi

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4.743 particelle · 9 fogli · 7,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Gaggi: 600-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di ME: 575-845 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Gaggi è passato da 440 €/m² nel 2004 a 763 €/m² nel 2025: il 73% in più. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2016, con 900 €/m², e oggi il prezzo è il 15% più basso.

Nel 2025 a Gaggi sono passate di mano circa 32 abitazioni, contro 27 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 41. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Gaggi arrivano in media circa 1.660 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in più del comune italiano tipico.

Il 23,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 23,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.440 e 1.810 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Gaggi è in collina litoranea, in provincia di Messina. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.600 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gaggi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 40 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 12% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 1% sulla base d'asta (14 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 9 immobili di Comuni ed enti locali
• 1 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 2 già passati agli enti, 9 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• CastelmolaME · ~3,5 km
• GranitiME · ~3,7 km
• TaorminaME · ~4,8 km
• Giardini-NaxosME · ~5,2 km
• Mongiuffi MeliaME · ~5,5 km
• Motta CamastraME · ~6,5 km