Giardini-Naxos

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5.501 particelle · 11 fogli · 5,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Giardini-Naxos: 1.050-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di ME: 575-845 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Giardini-Naxos è passato da 790 €/m² nel 2004 a 1.713 €/m² nel 2025: il 117% in più. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2015, con 1.938 €/m², e oggi il prezzo è il 12% più basso.

Nel 2025 a Giardini-Naxos sono passate di mano circa 216 abitazioni, contro 159 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 245. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Giardini-Naxos arrivano in media circa 1.700 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 16% in più del comune italiano tipico.

Il 6,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 5,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.650 e 1.750 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Giardini-Naxos è in collina litoranea, in provincia di Messina. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.600 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Giardini-Naxos, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 12% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 1% sulla base d'asta (14 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 128 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati e 8 inutilizzabili
• 11 degli enti per le case popolari
• 7 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 10 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• TaorminaME · ~2,8 km
• CastelmolaME · ~4,8 km
• GaggiME · ~5,2 km
• LetojanniME · ~7,8 km
• GranitiME · ~8,6 km
• Mongiuffi MeliaME · ~8,6 km