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Gavignano

RM · Lazio. Zona sismica 2, case fra 700 e 1.200 €/m².

codice catastale D945 ISTAT 058041

Mappa catastale di Gavignano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Gavignano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

4.633 particelle · 18 fogli · 15,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Gavignano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gavignano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Gavignano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Gavignano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Gavignano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Gavignano: 700-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Zona B1 (centro (p.zza dei caduti)): 700-1.000 €/m² B1 Zona D1 (periferia): 800-1.200 €/m² D1 Zona R1 (rurale): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 850→1.000 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro (p.zza dei caduti)): 700-1.000 €/m²
  • Zona D1 (periferia): 800-1.200 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili700-1.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1.050 €/m²
Box450-650 €/m²
Ville e Villini950-1.300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gavignano

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Gavignano è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Gavignano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
2,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,4 km²)
Alluvioni P3
1,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)
Residenti in aree a frana
57
persone nelle classi P3–P4 (3,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)
Superficie comunale
15,0 km²
1.928 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Gavignano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gavignano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 49 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 234.815 €/ha (metà stanno fra 87.302 € e 431.607 €) 8 procedure, 9 lotti, 28 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 1.120 vendite giudiziarie concluse e censite il 38% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (293 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Gavignano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Gavignano

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Gavignano

copertura del nostro archivio

Per Gavignano la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Gavignano

Codice catastale
D945 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
058041 ISTAT
Provincia
RM
Regione
Lazio
Fogli catastali
18 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
4.633
Superficie
15,0 km² ISPRA
Abitanti
1.928 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 (sottozona B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
700–1.200 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
2,7% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
1,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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