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Gianico

BS · Lombardia. Zona sismica 3, case fra 720 e 1.000 €/m².

codice catastale E010 ISTAT 017079

Mappa catastale di Gianico

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Gianico: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.971 particelle · 14 fogli · 13,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Gianico

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gianico, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Gianico

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Gianico

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Gianico

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Gianico: 720-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zona B1 (centrale): 730-1.000 €/m² Zona D1 (periferica): 720-920 €/m² D1 Zona R1 (agricola): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 820→865 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale): 730-1.000 €/m²
  • Zona D1 (periferica): 720-920 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili720-1.000 €/m²
Autorimesse390-560 €/m²
Box420-620 €/m²
Capannoni industriali295-425 €/m²
Capannoni tipici325-475 €/m²
Laboratori390-485 €/m²
Magazzini280-350 €/m²
Negozi620-980 €/m²
Posti auto coperti320-435 €/m²
Posti auto scoperti170-320 €/m²
Uffici580-970 €/m²
Ville e Villini730-1.100 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gianico

classificazione della Protezione Civile
zona3

Gianico è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Gianico

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
66,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (8,9 km²)
Alluvioni P3
9,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,2 km²)
Residenti in aree a frana
356
persone nelle classi P3–P4 (16,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
329
persone nello scenario medio P2 (15,0% della popolazione)
Superficie comunale
13,4 km²
2.121 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Gianico

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gianico, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 39 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati
con un fabbricato sopra, in provincia 97.504 €/ha (metà stanno fra 53.716 € e 400.632 €) 7 procedure, 10 lotti, 6,1 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in provincia 396.208 €/ha (metà stanno fra 275.593 € e 528.777 €) 9 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 363 vendite giudiziarie concluse e censite il 53% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 11% sulla base d'asta (58 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Gianico o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Gianico

MEF · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Gianico

copertura del nostro archivio

Per Gianico il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Gianico

Codice catastale
E010 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017079 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Fogli catastali
14 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.971
Superficie
13,4 km² ISPRA
Abitanti
2.121 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
720–1.000 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
66,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
9,2% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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