Pian Camuno

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5.860 particelle · 15 fogli · 10,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pian Camuno ha 15 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pian Camuno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pian Camuno?

Il codice catastale di Pian Camuno (BS) è G546. Il codice ISTAT di Pian Camuno è 017142. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pian Camuno?

Il catasto di Pian Camuno è diviso in 15 fogli, per un totale di 5.860 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pian Camuno?

A Pian Camuno le abitazioni civili sono quotate fra 810 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pian Camuno?

Pian Camuno è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 15 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 116
• 119

Abitazioni civili a Pian Camuno: 810-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pian Camuno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pian Camuno:

• 26 marzo 2025: Appartamento, base 92.500 €, aggiudicazione a 69.400 € (il 25% sotto la base)
• 26 marzo 2025: Terreno, base 29.250 €, aggiudicazione a 22.000 € (il 25% sotto la base)
• 7 novembre 2024: Appartamento, base 180.250 €, aggiudicazione a 135.200 € (il 25% sotto la base)

A Pian Camuno lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

Per Pian Camuno il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• PisogneBS · ~3,4 km
• ArtogneBS · ~3,8 km
• PezzazeBS · ~5,8 km
• GianicoBS · ~6,2 km
• Darfo Boario TermeBS · ~7,5 km
• ZoneBS · ~8,0 km

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