Grottaferrata

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11.839 particelle · 22 fogli · 18,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Grottaferrata ha 22 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Grottaferrata, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Grottaferrata?

Il codice catastale di Grottaferrata (RM) è E204. Il codice ISTAT di Grottaferrata è 058046. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Grottaferrata?

Il catasto di Grottaferrata è diviso in 22 fogli, per un totale di 11.839 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Grottaferrata?

A Grottaferrata le abitazioni civili sono quotate fra 1.750 e 3.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Grottaferrata?

Grottaferrata è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 22 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 7A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
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• 18
• 19
• 20
• 21

Abitazioni civili a Grottaferrata: 1.750-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Grottaferrata, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 108 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Grottaferrata:

• 22 luglio 2026: Abitazione in villini, base 221.000 €, aggiudicazione a 165.750 € (il 25% sotto la base)
• 22 luglio 2026: Abitazione in ville, base 235.500 €, aggiudicazione a 176.625 € (il 25% sotto la base)
• 10 ottobre 2024: Abitazione di tipo civile, base 170.400 €, aggiudicazione a 161.000 € (il 6% sotto la base)

A Grottaferrata lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Grottaferrata la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Monte Porzio CatoneRM · ~3,8 km
• CiampinoRM · ~4,7 km
• FrascatiRM · ~4,9 km
• MarinoRM · ~5,1 km
• Castel GandolfoRM · ~5,8 km
• Monte CompatriRM · ~7,1 km

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