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Messina

ME · Sicilia. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 470 € bis 1.600 €/m².

Katastercode F158 ISTAT 083048

Katasterkarte von Messina

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Messina: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

176.710 Parzellen · 275 Blätter · 213,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Messina

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Messina, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Messina

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Messina

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Messina

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Messina: 470-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz ME: 575-845 €/m²)

Zone B4 (piazza cairoli - teatro vitt. emanuele - duomo - piazza del popolo - tribunale): 1.150-1.600 €/m² B4 Zone B5 (montalto - boccetta - torrente trapani - v. le liberta' - piazza castronovo): 1.100-1.600 €/m² B5 Zone B6 (villa dante - maregrosso - quartiere lombardo - ospedale piemonte): 800-1.150 €/m² Zone C5 (policlinico - pistunina - tremestieri - provinciale - zona falcata): 880-1.200 €/m² C5 Zone C6 (gravitelli - camaro - cataratti - santo - cristo re): 880-1.300 €/m² C6 Zone C7 (annunziata - via del fante - tremonti - torrente trapani alto - giostra - v.le regina elena - v.le regina margherita): 850-1.100 €/m² C7 Zone C8 (v.le liberta' - museo - vill. paradiso - vill. s. agata): 1.200-1.550 €/m² C8 Zone D1 (mili marina - galati - santa margherita - briga marina): 850-1.250 €/m² D1 Zone D4 (faro superiore - marotta o casalotto - curcuraci - sperone): 700-1.050 €/m² D4 Zone D5 (bordonaro - cumia - c.da s. giovanello - baglio - larderia sup. - zafferia sup - mili): 720-1.000 €/m² D5 Zone D6 (torre faro - mortelle - ganzirri - torrente papardo): 900-1.350 €/m² D6 Zone E1 (giampilieri sup. - briga marina - s.s. 114): 600-880 €/m² E1 Zone E2 (altolia - mili s. pietro/s. marco - pezzolo): 530-790 €/m² E2 Zone E4 (villaggio gesso, salice, masse, castanea): 470-660 €/m² E4 Zone E22 (litorale tirrenico: rodia - s. saba - acqualadroni - ortoliuzzo - timpazzi): 660-980 €/m² E22 Zone R3 (peloritani): 500-750 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €565→1.375/m². Grau: kein Preis.
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (piazza cairoli - teatro vitt. emanuele - duomo - piazza del popolo - tribunale): 1.150-1.600 €/m²
  • Zone B5 (montalto - boccetta - torrente trapani - v. le liberta' - piazza castronovo): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone B6 (villa dante - maregrosso - quartiere lombardo - ospedale piemonte): 800-1.150 €/m²
  • Zone C5 (policlinico - pistunina - tremestieri - provinciale - zona falcata): 880-1.200 €/m²
  • Zone C6 (gravitelli - camaro - cataratti - santo - cristo re): 880-1.300 €/m²
  • Zone C7 (annunziata - via del fante - tremonti - torrente trapani alto - giostra - v.le regina elena - v.le regina margherita): 850-1.100 €/m²
  • Zone C8 (v.le liberta' - museo - vill. paradiso - vill. s. agata): 1.200-1.550 €/m²
  • Zone D1 (mili marina - galati - santa margherita - briga marina): 850-1.250 €/m²
  • Zone D4 (faro superiore - marotta o casalotto - curcuraci - sperone): 700-1.050 €/m²
  • Zone D5 (bordonaro - cumia - c.da s. giovanello - baglio - larderia sup. - zafferia sup - mili): 720-1.000 €/m²
  • Zone D6 (torre faro - mortelle - ganzirri - torrente papardo): 900-1.350 €/m²
  • Zone E1 (giampilieri sup. - briga marina - s.s. 114): 600-880 €/m²
  • Zone E2 (altolia - mili s. pietro/s. marco - pezzolo): 530-790 €/m²
  • Zone E22 (litorale tirrenico: rodia - s. saba - acqualadroni - ortoliuzzo - timpazzi): 660-980 €/m²
  • Zone E4 (villaggio gesso, salice, masse, castanea): 470-660 €/m²
  • Zone R3 (peloritani): 500-750 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili470-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico400-1.500 €/m²
Autorimesse260-780 €/m²
Box230-1.200 €/m²
Capannoni industriali390-1.000 €/m²
Capannoni tipici310-760 €/m²
Centri commerciali690-1.250 €/m²
Laboratori355-1.700 €/m²
Magazzini200-1.000 €/m²
Negozi495-1.800 €/m²
Posti auto coperti220-690 €/m²
Posti auto scoperti95-570 €/m²
Uffici540-1.700 €/m²
Ville e Villini600-2.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Messina

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Messina liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Messina

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (6,2 km²)
Hochwasser P3
1,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.059
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.182
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
213,1 km²
221.246 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Messina

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Messina, nach Entfernung geordnet:

33 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 73 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 14 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 1% auf den Ausrufpreis weg (14 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Messina

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Messina

Katastercode
F158 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
083048 ISTAT
Provinz
ME
Region
Sicilia
Katasterblätter
275 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
176.710
Fläche
213,1 km² ISPRA
Bevölkerung
221.246 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€470–1.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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