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Nuvolera

BS · Lombardia. Zona sismica 2, case fra 1.150 e 1.450 €/m².

codice catastale F990 ISTAT 017120

Mappa catastale di Nuvolera

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Nuvolera: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

3.937 particelle · 25 fogli · 13,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Nuvolera

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Nuvolera, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Nuvolera

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Nuvolera

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Nuvolera

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Nuvolera: 1.150-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zona B1 (centrale): 1.150-1.450 €/m² B1 Zona D1 (artigianale e residenziale): 1.150-1.350 €/m² D1 Zona R1 (agricola): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.250→1.300 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale): 1.150-1.450 €/m²
  • Zona D1 (artigianale e residenziale): 1.150-1.350 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.150-1.450 €/m²
Autorimesse520-730 €/m²
Box570-840 €/m²
Capannoni industriali390-550 €/m²
Capannoni tipici485-640 €/m²
Laboratori550-700 €/m²
Magazzini470-580 €/m²
Negozi820-980 €/m²
Posti auto coperti410-570 €/m²
Posti auto scoperti295-440 €/m²
Uffici970-1.250 €/m²
Ville e Villini1.250-1.600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Nuvolera

classificazione della Protezione Civile
zona2

Nuvolera è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Nuvolera

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
2,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,3 km²)
Residenti in aree a frana
165
persone nelle classi P3–P4 (3,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
172
persone nello scenario medio P2 (3,8% della popolazione)
Superficie comunale
13,3 km²
4.695 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Nuvolera

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nuvolera, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 134 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati
con un fabbricato sopra, in provincia 97.504 €/ha (metà stanno fra 53.716 € e 400.632 €) 7 procedure, 10 lotti, 6,1 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in provincia 396.208 €/ha (metà stanno fra 275.593 € e 528.777 €) 9 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 363 vendite giudiziarie concluse e censite il 53% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 11% sulla base d'asta (58 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Nuvolera o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Nuvolera

MEF · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Nuvolera

copertura del nostro archivio

Per Nuvolera il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Nuvolera

Codice catastale
F990 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017120 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Fogli catastali
25 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
3.937
Superficie
13,3 km² ISPRA
Abitanti
4.695 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.150–1.450 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,6% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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