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Olbia

SS · Sardegna. Zone sismique 4, logements de 1 200 € à 5 700 €/m².

code cadastral G015 ISTAT 090047

Plan cadastral de Olbia

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Olbia : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

62 293 parcelles · 289 feuilles · 384,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Olbia

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Olbia, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Olbia

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Olbia

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Olbia

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Olbia: 1 200-5 700 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)

Zone B1 (centro storico stazione san simplicio): 1 350-2 000 €/m² Zone C1 (olbia nord ospedale vecchio aldo moro sa minda noa): 1 500-2 250 €/m² C1 Zone C2 (olbia sud bandinu poltu quadu aeroporto sa marinedda): 1 550-1 950 €/m² C2 Zone D1 (zona industriale- artigianale): pas de prix pour les logements standard D1 Zone D2 (olbia ovest entro circonvallazione): 1 600-2 150 €/m² D2 Zone D3 (periferia ovest lu sticcadu contras ludos teggia de sambene): 1 200-1 600 €/m² D3 Zone E1 (portisco cugnana rudalza marinella): 1 950-2 850 €/m² E1 Zone E2 (pittulongu sa testa): 2 200-3 200 €/m² E2 Zone E3 (porto rotondo): 2 750-3 700 €/m² E3 Zone E4 (lido del sole saline murta maria porto istana): 1 900-2 850 €/m² E4 Zone E6 (san pantaleo): 1 900-2 800 €/m² Zone E7 (golfo di marinella- ladunia- palumbalza): 3 800-5 700 €/m² Zone R1 (agro e frazioni): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 400→4 750/m². Gris : pas de prix.
Les 11 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico stazione san simplicio): 1 350-2 000 €/m²
  • Zone C1 (olbia nord ospedale vecchio aldo moro sa minda noa): 1 500-2 250 €/m²
  • Zone C2 (olbia sud bandinu poltu quadu aeroporto sa marinedda): 1 550-1 950 €/m²
  • Zone D2 (olbia ovest entro circonvallazione): 1 600-2 150 €/m²
  • Zone D3 (periferia ovest lu sticcadu contras ludos teggia de sambene): 1 200-1 600 €/m²
  • Zone E1 (portisco cugnana rudalza marinella): 1 950-2 850 €/m²
  • Zone E2 (pittulongu sa testa): 2 200-3 200 €/m²
  • Zone E3 (porto rotondo): 2 750-3 700 €/m²
  • Zone E4 (lido del sole saline murta maria porto istana): 1 900-2 850 €/m²
  • Zone E6 (san pantaleo): 1 900-2 800 €/m²
  • Zone E7 (golfo di marinella- ladunia- palumbalza): 3 800-5 700 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 200-5 700 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-2 500 €/m²
Box500-1 050 €/m²
Capannoni industriali550-750 €/m²
Laboratori550-1 100 €/m²
Magazzini500-1 100 €/m²
Negozi900-4 800 €/m²
Uffici950-1 800 €/m²
Uffici strutturati1 350-1 700 €/m²
Ville e Villini1 400-7 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Olbia

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone4

Olbia est en zone sismique 4 (sismicité très faible).

Le risque le plus faible ; exigences minimales.

Glissements de terrain et inondations in Olbia

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
3,2%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (12,2 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
16 762
personnes dans le scénario moyen P2 (31,4% de la population)
Superficie communale
384,4 km²
60 711 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Olbia

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Olbia, par ordre de distance :

110 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 158 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 37 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (22 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Olbia

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Olbia

Code cadastral
G015 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
090047 ISTAT
Province
SS
Région
Sardegna
Feuilles cadastrales
289 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
62 293
Surface
384,4 km² ISPRA
Population
60 711 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 200–5 700/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
3,2% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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