Pescorocchiano

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32.843 particelle · 95 fogli · 94,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pescorocchiano ha 95 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pescorocchiano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pescorocchiano?

Il codice catastale di Pescorocchiano (RI) è G498. Il codice ISTAT di Pescorocchiano è 057049. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pescorocchiano?

Il catasto di Pescorocchiano è diviso in 95 fogli, per un totale di 32.843 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pescorocchiano?

A Pescorocchiano le abitazioni civili sono quotate fra 500 e 750 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pescorocchiano?

Pescorocchiano è in zona sismica 1, sottozona 2A (sismicità alta; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 95 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 11A
• 12A
• 3A
• 55A
• 56A
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Abitazioni civili a Pescorocchiano: 500-750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RI: 700-950 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pescorocchiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 40 vendite giudiziarie concluse e censite il 50% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 12% sulla base d'asta (12 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• MarcetelliRI · ~8,0 km
• NespoloRI · ~8,5 km
• Collalto SabinoRI · ~9,0 km
• Varco SabinoRI · ~9,5 km
• CollegioveRI · ~10 km
• FiamignanoRI · ~11 km

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