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Qualiano

NA · Campania. Codice catastale H101: 15 fogli e 6.349 particelle catastali, zona sismica 2, case fra 780 e 1.500 €/m², 0,1% del territorio a rischio frana.

codice catastale H101 ISTAT 063062

Il codice catastale di Qualiano (NA) è H101. Il codice ISTAT di Qualiano è 063062. Qualiano è un comune italiano, in Campania. Il catasto di Qualiano è diviso in 15 fogli, per un totale di 6.349 particelle. Qualiano si estende su 7,4 km² di territorio. Al censimento 2021 Qualiano contava 24.723 residenti. Qualiano è in zona sismica 2 (sismicità media). A Qualiano le abitazioni civili sono quotate fra 780 e 1.500 euro al metro quadro. Lo 0,1% del territorio di Qualiano ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 5,6% del territorio di Qualiano è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Qualiano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Qualiano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

6.349 particelle · 15 fogli · 7,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Qualiano

Codice catastale
H101 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
063062 ISTAT
Provincia
NA
Regione
Campania
Fogli catastali
15 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
6.349
Superficie
7,4 km² ISPRA
Abitanti
24.723 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
780–1.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,1% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
5,6% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Qualiano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Qualiano ha 15 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Qualiano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Qualiano

Qual è il codice catastale di Qualiano?

Il codice catastale di Qualiano (NA) è H101. Il codice ISTAT di Qualiano è 063062. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Qualiano?

Il catasto di Qualiano è diviso in 15 fogli, per un totale di 6.349 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Qualiano?

A Qualiano le abitazioni civili sono quotate fra 780 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Qualiano?

Qualiano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Fogli e particelle di Qualiano

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 15 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Qualiano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Qualiano: 780-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zona B2 (centro: via campana, via s. maria a cubito (fino incrocio via marconi)): 980-1.500 €/m² B2 Zona C2 (semicentro: via s. maria a cubito (da via marconi a cirumvallazione)): 870-1.350 €/m² C2 Zona D5 (circumvallazione esterna (tratto periferico) - via ripuaria - zona stadio): 780-1.200 €/m² D5 Zona R1 (fascia rurale tra circumvallazione esterna e via ripuaria): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 990→1.240 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro: via campana, via s. maria a cubito (fino incrocio via marconi)): 980-1.500 €/m²
  • Zona C2 (semicentro: via s. maria a cubito (da via marconi a cirumvallazione)): 870-1.350 €/m²
  • Zona D5 (circumvallazione esterna (tratto periferico) - via ripuaria - zona stadio): 780-1.200 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili780-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico590-1.000 €/m²
Box580-890 €/m²
Capannoni tipici400-840 €/m²
Laboratori390-800 €/m²
Magazzini225-460 €/m²
Negozi710-1.700 €/m²
Ville e Villini910-1.550 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Qualiano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Qualiano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Qualiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
5,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,4 km²)
Residenti in aree a frana
32
persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
804
persone nello scenario medio P2 (3,2% della popolazione)
Superficie comunale
7,4 km²
24.723 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Qualiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Qualiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 162 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 34.544 €/ha (metà stanno fra 26.557 € e 131.799 €) 6 procedure, 8 lotti, 7,4 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 174 vendite giudiziarie concluse e censite il 36% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 23% sulla base d'asta (29 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Qualiano, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

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