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San Gimignano

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale H875 ISTAT 052028

Mappa catastale di San Gimignano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di San Gimignano →

Il catasto censisce a San Gimignano 21.004 particelle in 157 fogli, su 138,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Gimignano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Gimignano quotano 1450-3300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1450-3300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1200-2500 €/m²
Box495-1600 €/m²
Capannoni industriali400-950 €/m²
Capannoni tipici450-1000 €/m²
Laboratori700-2700 €/m²
Magazzini360-1400 €/m²
Negozi1250-4400 €/m²
Posti auto coperti470-1450 €/m²
Posti auto scoperti330-1000 €/m²
Uffici1100-3300 €/m²
Uffici strutturati950-2500 €/m²
Ville e Villini1750-3600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Gimignano

classificazione della Protezione Civile
zona3

San Gimignano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a San Gimignano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
18,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (25,9 km²)
Alluvioni P3
1,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,6 km²)
Residenti in aree a frana
626
persone nelle classi P3–P4 (8,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
546
persone nello scenario medio P2 (7,1% della popolazione)
Superficie comunale
138,6 km²
7487 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Gimignano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Gimignano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a San Gimignano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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