Castellina in Chianti

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11.699 particelle · 106 fogli · 99,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castellina in Chianti: 1.250-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SI: 1.000-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castellina in Chianti è passato da 2.420 €/m² nel 2004 a 1.600 €/m² nel 2025: il 34% in meno. Il punto più alto è stato nel 2011, con 2.738 €/m², e oggi il prezzo è il 42% più basso.

Nel 2025 a Castellina in Chianti sono passate di mano circa 33 abitazioni, contro 20 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 44. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castellina in Chianti arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 17,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 27,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.330 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castellina in Chianti è in collina interna, in provincia di Siena. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 25.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 23.500 €: il 10% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castellina in Chianti, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 29 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 129 vendite giudiziarie concluse e censite il 44% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 23% sulla base d'asta (26 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 261 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 54 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 27 marzo 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 5 settembre 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PoggibonsiSI · ~8,5 km
• Radda in ChiantiSI · ~9,4 km
• MonteriggioniSI · ~11 km
• Gaiole in ChiantiSI · ~14 km
• Colle di Val d'ElsaSI · ~15 km
• Castelnuovo BerardengaSI · ~17 km