Scanzorosciate

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5.383 particelle · 22 fogli · 10,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Scanzorosciate ha 22 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Scanzorosciate, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Scanzorosciate?

Il codice catastale di Scanzorosciate (BG) è I506. Il codice ISTAT di Scanzorosciate è 016194. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Scanzorosciate?

Il catasto di Scanzorosciate è diviso in 22 fogli, per un totale di 5.383 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Scanzorosciate?

A Scanzorosciate le abitazioni civili sono quotate fra 1.050 e 1.850 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Scanzorosciate?

Scanzorosciate è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 22 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 201A
• 204B
• 204C
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210

Abitazioni civili a Scanzorosciate: 1.050-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BG: 900-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Scanzorosciate, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 35 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Scanzorosciate:

• 21 gennaio 2026: Abitazione di tipo economico, cantina, base 20.356 €, aggiudicazione a 93.000 € (sopra la base)
• 17 dicembre 2024: Garage o autorimessa, base 14.756 €, aggiudicazione a 11.070 € (il 25% sotto la base)

A Scanzorosciate lo storico conta 13 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 7 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Scanzorosciate il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Villa di SerioBG · ~2,2 km
• Torre de' RoveriBG · ~2,2 km
• Albano Sant'AlessandroBG · ~2,9 km
• PradalungaBG · ~3,2 km
• PedrengoBG · ~3,3 km
• San Paolo d'ArgonBG · ~3,8 km

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