Spezzano Albanese

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9.825 particelle · 24 fogli · 32,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Spezzano Albanese ha 24 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Spezzano Albanese, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Spezzano Albanese?

Il codice catastale di Spezzano Albanese (CS) è I895. Il codice ISTAT di Spezzano Albanese è 078142. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Spezzano Albanese?

Il catasto di Spezzano Albanese è diviso in 24 fogli, per un totale di 9.825 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Spezzano Albanese?

A Spezzano Albanese le abitazioni civili sono quotate fra 470 e 740 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Spezzano Albanese?

Spezzano Albanese è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 24 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 13A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
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• 16
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• 20
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• 22
• 23

Abitazioni civili a Spezzano Albanese: 470-740 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CS: 495-700 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spezzano Albanese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Spezzano Albanese:

• 26 novembre 2024: Appartamento, base 212.625 €, aggiudicazione a 159.500 € (il 25% sotto la base)
• 9 aprile 2024: Terreno, base 109.631 €, aggiudicazione a 82.500 € (il 25% sotto la base)

A Spezzano Albanese lo storico conta 37 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 34 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• San Lorenzo del ValloCS · ~3,7 km
• Terranova da SibariCS · ~5,0 km
• TarsiaCS · ~8,6 km
• Cassano all'IonioCS · ~10 km
• AltomonteCS · ~11 km
• San Demetrio CoroneCS · ~11 km

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