Terranuova Bracciolini

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23.678 particelle · 88 fogli · 85,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Terranuova Bracciolini ha 88 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Terranuova Bracciolini, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Terranuova Bracciolini?

Il codice catastale di Terranuova Bracciolini (AR) è L123. Il codice ISTAT di Terranuova Bracciolini è 051039. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Terranuova Bracciolini?

Il catasto di Terranuova Bracciolini è diviso in 88 fogli, per un totale di 23.678 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Terranuova Bracciolini?

A Terranuova Bracciolini le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 1.550 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Terranuova Bracciolini?

Terranuova Bracciolini è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 88 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Terranuova Bracciolini: 1.000-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Terranuova Bracciolini, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Terranuova Bracciolini:

• 23 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, terreno, base 45.448 €, aggiudicazione a 34.086 € (il 25% sotto la base)

A Terranuova Bracciolini lo storico conta 38 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 8 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 30 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 9 aprile 2014
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 8 ottobre 2004

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Loro CiuffennaAR · ~5,9 km
• MontevarchiAR · ~8,0 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~8,8 km
• Castiglion FibocchiAR · ~9,3 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~9,4 km
• TallaAR · ~12 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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