Castiglion Fibocchi

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3.954 particelle · 27 fogli · 25,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castiglion Fibocchi: 800-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castiglion Fibocchi è passato da 960 €/m² nel 2004 a 1.025 €/m² nel 2025: il 7% in più.

Nel 2025 a Castiglion Fibocchi sono passate di mano circa 18 abitazioni, contro 14 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 28. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castiglion Fibocchi arrivano in media circa 1.510 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 23,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 12,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.400 e 1.610 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castiglion Fibocchi è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castiglion Fibocchi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 418 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 7 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 31 marzo 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 14 maggio 2009

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• TallaAR · ~6,3 km
• CapolonaAR · ~7,9 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~8,2 km
• Loro CiuffennaAR · ~8,6 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~9,3 km
• Castel FocognanoAR · ~11 km