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Vaie

TO · Piemonte. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L538 ISTAT 001283

Mappa catastale di Vaie

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Vaie →

Il catasto censisce a Vaie 3862 particelle in 15 fogli, su 7,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

1 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Vaie

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Vaie quotano 740-1100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di TO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 280 comuni quotati, va da 840 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili740-1100 €/m²
Abitazioni di tipo economico410-620 €/m²
Box370-560 €/m²
Capannoni industriali210-420 €/m²
Laboratori300-540 €/m²
Magazzini250-370 €/m²
Negozi470-940 €/m²
Ville e Villini670-1000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Vaie

classificazione della Protezione Civile
zona3S

Vaie è in zona sismica 3, sottozona S (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Vaie

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
16,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,2 km²)
Alluvioni P3
2,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)
Residenti in aree a frana
243
persone nelle classi P3–P4 (17,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
166
persone nello scenario medio P2 (11,4% della popolazione)
Superficie comunale
7,2 km²
1389 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Vaie

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vaie, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 87 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (24 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Vaie

copertura del nostro archivio

Per Vaie il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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