Valdilana

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35.691 particelle · 43 fogli · 61,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Valdilana ha 43 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Valdilana, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Valdilana?

Il codice catastale di Valdilana (BI) è M417. Il codice ISTAT di Valdilana è 096088. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Valdilana?

Il catasto di Valdilana è diviso in 43 fogli, per un totale di 35.691 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Valdilana?

A Valdilana le abitazioni civili sono quotate fra 275 e 580 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Valdilana?

Valdilana è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 43 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Valdilana: 275-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BI: 355-520 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valdilana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 45 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Valdilana:

• 14 aprile 2026: Deposito, base 39.651 €, aggiudicazione a 29.738 € (il 25% sotto la base)
• 30 settembre 2025: Appartamento, base 6815 €, aggiudicazione a 5115 € (il 25% sotto la base)
• 3 settembre 2024: Appartamento, base 13.779 €, aggiudicazione a 10.360 € (il 25% sotto la base)

A Valdilana lo storico conta 24 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Valdilana il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• VallanzengoBI · ~2,3 km
• Valle San NicolaoBI · ~2,8 km
• CamandonaBI · ~2,9 km
• PortulaBI · ~3,2 km
• VeglioBI · ~3,3 km
• BioglioBI · ~3,4 km

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