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Valle San Nicolao

BI · Piemonte. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L620 ISTAT 096074

Mappa catastale di Valle San Nicolao

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Valle San Nicolao →

Il catasto censisce a Valle San Nicolao 6391 particelle in 20 fogli, su 13,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Valle San Nicolao

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Valle San Nicolao quotano 300-430 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 74 comuni quotati, va da 355 a 520 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili300-430 €/m²
Abitazioni di tipo economico220-300 €/m²
Capannoni industriali125-210 €/m²
Capannoni tipici125-210 €/m²
Magazzini125-175 €/m²
Negozi265-495 €/m²
Uffici300-435 €/m²
Ville e Villini540-710 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Valle San Nicolao

classificazione della Protezione Civile
zona4

Valle San Nicolao è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Valle San Nicolao

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
7,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,0 km²)
Alluvioni P3
0,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
13
persone nelle classi P3–P4 (1,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
17
persone nello scenario medio P2 (1,6% della popolazione)
Superficie comunale
13,3 km²
881 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Valle San Nicolao

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valle San Nicolao, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 55 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 69 vendite giudiziarie concluse e censite il 78% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Valle San Nicolao

copertura del nostro archivio

Per Valle San Nicolao il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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