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Valvestino

BS · Lombardia. Zona sismica 2, case fra 630 e 900 €/m².

codice catastale L468 ISTAT 017194

Mappa catastale di Valvestino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa →

Il catasto censisce a Valvestino 7.071 particelle in 5 fogli, su 31,1 km² di territorio.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Valvestino

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Valvestino, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Valvestino

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Valvestino

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Valvestino

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Valvestino: 630-900 €/m² (OMI 2016/1 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1: 630-870 €/m²
  • Zona D1: 650-900 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili630-900 €/m²
Autorimesse220-325 €/m²
Box400-495 €/m²
Capannoni industriali320-440 €/m²
Capannoni tipici340-470 €/m²
Laboratori405-510 €/m²
Magazzini250-355 €/m²
Negozi740-1.200 €/m²
Posti auto coperti170-250 €/m²
Posti auto scoperti125-170 €/m²
Uffici670-930 €/m²
Ville e Villini780-1.050 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2016/1.

Zona sismica di Valvestino

classificazione della Protezione Civile
zona2

Valvestino è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Valvestino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
3,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,1 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
31,1 km²
173 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Valvestino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 4 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valvestino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati
con un fabbricato sopra, in provincia 97.504 €/ha (metà stanno fra 53.716 € e 400.632 €) 7 procedure, 10 lotti, 6,1 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in provincia 396.208 €/ha (metà stanno fra 275.593 € e 528.777 €) 9 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 363 vendite giudiziarie concluse e censite il 53% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 11% sulla base d'asta (58 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Valvestino o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Valvestino

MEF

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Valvestino

copertura del nostro archivio

Per Valvestino il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Valvestino

Codice catastale
L468 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017194 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Fogli catastali
5 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
7.071
Superficie
31,1 km² ISPRA
Abitanti
173 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
630–900 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI primo semestre 2016
Territorio a rischio frana
3,6% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,0% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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