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Baragiano

PZ · Basilicata. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 375 € bis 660 €/m².

Katastercode A615 ISTAT 076010

Katasterkarte von Baragiano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Baragiano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.969 Parzellen · 30 Blätter · 29,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Baragiano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Baragiano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Baragiano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Baragiano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Baragiano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Baragiano: 375-660 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PZ: 450-570 €/m²)

Zone B1 (centro storico - via s. rocco - via cavour - p.zza umberto i - via marconi - via serra carbone): 520-620 €/m² B1 Zone E2 (baragiano scalo): 540-660 €/m² E2 Zone R (agricola - c.da s. sofia, c.da serra pelina, c.da fosso rienzo, c.da franciosa): 375-420 €/m² R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €398→600/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico - via s. rocco - via cavour - p.zza umberto i - via marconi - via serra carbone): 520-620 €/m²
  • Zone E2 (baragiano scalo): 540-660 €/m²
  • Zone R (agricola - c.da s. sofia, c.da serra pelina, c.da fosso rienzo, c.da franciosa): 375-420 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili375-660 €/m²
Abitazioni di tipo economico305-435 €/m²
Autorimesse150-370 €/m²
Box150-370 €/m²
Capannoni industriali230-350 €/m²
Capannoni tipici220-340 €/m²
Laboratori250-350 €/m²
Magazzini180-300 €/m²
Negozi260-600 €/m²
Uffici400-580 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Baragiano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1B

Baragiano liegt in Erdbebenzone 1, Unterzone B (hohe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Baragiano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,8 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
22
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
29,6 km²
2.534 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Baragiano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Baragiano, nach Entfernung geordnet:

72 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 17.773 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.635 € und 67.354 €) 8 Verfahren, 14 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Baragiano:

In Baragiano verzeichnet das Register 30 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 25 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

2023: 2 Versteigerungsversuche2025: 20 Versteigerungsversuche2026: 15 Versteigerungsversuche2027: 5 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Baragiano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Baragiano

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Baragiano

Katastercode
A615 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
076010 ISTAT
Provinz
PZ
Region
Basilicata
Katasterblätter
30 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.969
Fläche
29,6 km² ISPRA
Bevölkerung
2.534 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€375–660/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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