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Baragiano

PZ · Basilicata. Zone sismique 1, logements de 375 € à 660 €/m².

code cadastral A615 ISTAT 076010

Plan cadastral de Baragiano

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Baragiano : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

10 969 parcelles · 30 feuilles · 29,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Baragiano

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Baragiano, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Baragiano

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Baragiano

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Baragiano

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Baragiano: 375-660 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PZ : 450-570 €/m²)

Zone B1 (centro storico - via s. rocco - via cavour - p.zza umberto i - via marconi - via serra carbone): 520-620 €/m² B1 Zone E2 (baragiano scalo): 540-660 €/m² E2 Zone R (agricola - c.da s. sofia, c.da serra pelina, c.da fosso rienzo, c.da franciosa): 375-420 €/m² R
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €398→600/m². Gris : pas de prix.
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico - via s. rocco - via cavour - p.zza umberto i - via marconi - via serra carbone): 520-620 €/m²
  • Zone E2 (baragiano scalo): 540-660 €/m²
  • Zone R (agricola - c.da s. sofia, c.da serra pelina, c.da fosso rienzo, c.da franciosa): 375-420 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili375-660 €/m²
Abitazioni di tipo economico305-435 €/m²
Autorimesse150-370 €/m²
Box150-370 €/m²
Capannoni industriali230-350 €/m²
Capannoni tipici220-340 €/m²
Laboratori250-350 €/m²
Magazzini180-300 €/m²
Negozi260-600 €/m²
Uffici400-580 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Baragiano

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1B

Baragiano est en zone sismique 1, sous-zone B (sismicité élevée ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in Baragiano

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
2,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,8 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
22
personnes dans les classes P3–P4 (0,9% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
29,6 km²
2 534 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Baragiano

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Baragiano, par ordre de distance :

72 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 17 773 €/ha (la moitié se situe entre 12 635 € et 67 354 €) 8 procédures, 14 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Baragiano:

À Baragiano le registre compte 30 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : 5 se sont soldées par une vente, les 25 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (5 cas).

2023: 2 tentatives de vente2025: 20 tentatives de vente2026: 15 tentatives de vente2027: 5 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Baragiano (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Baragiano

MEF · Demanio

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Baragiano

Code cadastral
A615 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
076010 ISTAT
Province
PZ
Région
Basilicata
Feuilles cadastrales
30 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
10 969
Surface
29,6 km² ISPRA
Population
2 534 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 (sous-zone B) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€375–660/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
2,6% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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