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Bellante

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 460 € bis 1.050 €/m².

Katastercode A746 ISTAT 067006

Katasterkarte von Bellante

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Bellante: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.960 Parzellen · 54 Blätter · 50,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Bellante

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Bellante, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Bellante

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Bellante

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Bellante

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bellante: 460-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B2 (centro urbano): 560-830 €/m² B2 Zone E7 (localita` bellante stazione, villa rasicci, molino s. nicola, s. mauro, ripattoni, zona artigianale-industriale): 700-1.050 €/m² E7 Zone R3 (localita` casalena, chiareto, villa penna e zona rurale del territorio): 460-690 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €575→875/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro urbano): 560-830 €/m²
  • Zone E7 (localita` bellante stazione, villa rasicci, molino s. nicola, s. mauro, ripattoni, zona artigianale-industriale): 700-1.050 €/m²
  • Zone R3 (localita` casalena, chiareto, villa penna e zona rurale del territorio): 460-690 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili460-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico320-700 €/m²
Autorimesse290-440 €/m²
Box280-550 €/m²
Capannoni industriali260-390 €/m²
Capannoni tipici190-280 €/m²
Laboratori330-560 €/m²
Magazzini210-440 €/m²
Negozi460-1.200 €/m²
Posti auto coperti210-340 €/m²
Posti auto scoperti150-250 €/m²
Uffici560-1.050 €/m²
Ville e Villini590-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Bellante

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Bellante liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Bellante

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
20,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,4 km²)
Hochwasser P3
1,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
369
Menschen in den Klassen P3–P4 (5,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
61
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
50,0 km²
6.846 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Bellante

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bellante, nach Entfernung geordnet:

119 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Bellante:

In der gesamten Provinz hatten von 215 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (45 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Bellante

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Bellante

was unser Archiv abdeckt

Für Bellante hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Bellante

Katastercode
A746 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067006 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
54 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.960
Fläche
50,0 km² ISPRA
Bevölkerung
6.846 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€460–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
20,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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