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Nereto

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 550 € bis 1.150 €/m².

Katastercode F870 ISTAT 067031

Katasterkarte von Nereto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Nereto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.305 Parzellen · 7 Blätter · 7,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Nereto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Nereto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Nereto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Nereto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Nereto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Nereto: 550-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B2 (piazza cavour, via roma, via de berardinis, via rossini, via gramsci, via leopardi, viale europa): 720-1.050 €/m² B2 Zone D2 (zona peep, zona artigianale vibrata, contrada parignano, contrada pignotto): 800-1.150 €/m² D2 Zone R1 (zona rurale del territorio comunale): 550-800 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €675→975/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (piazza cavour, via roma, via de berardinis, via rossini, via gramsci, via leopardi, viale europa): 720-1.050 €/m²
  • Zone D2 (zona peep, zona artigianale vibrata, contrada parignano, contrada pignotto): 800-1.150 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale del territorio comunale): 550-800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili550-1.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico390-850 €/m²
Autorimesse230-480 €/m²
Box270-610 €/m²
Capannoni industriali280-410 €/m²
Capannoni tipici200-290 €/m²
Laboratori390-770 €/m²
Magazzini200-450 €/m²
Negozi580-1.250 €/m²
Posti auto coperti240-370 €/m²
Posti auto scoperti190-310 €/m²
Uffici750-1.150 €/m²
Ville e Villini680-1.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Nereto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Nereto liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Nereto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
2,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
10
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
64
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
7,0 km²
5.274 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Nereto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Nereto, nach Entfernung geordnet:

104 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Nereto:

In Nereto verzeichnet das Register 31 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2020 und 2026: 12 endeten mit einem Verkauf, die anderen 19 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 0 % (8 Fälle).

2020: 1 Versteigerungsversuch2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 3 Versteigerungsversuche2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 22 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Nereto (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Nereto

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Nereto

was unser Archiv abdeckt

Für Nereto hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Nereto

Katastercode
F870 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067031 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
7 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.305
Fläche
7,0 km² ISPRA
Bevölkerung
5.274 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€550–1.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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