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Biella

BI · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 450 € bis 950 €/m².

Katastercode A859 ISTAT 096004

Katasterkarte von Biella

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Biella: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

24.196 Parzellen · 88 Blätter · 46,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Biella

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Biella, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Biella

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Biella

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Biella

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Biella: 450-950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BI: 355-520 €/m²)

Zone B1 (via addis abeba, via galimberti, pzza s.paolo, via torino, via tripoli, pzza v.veneto, cda, via lamarmora,viale macalle`): 650-910 €/m² B1 Zone B2 (centro storico): 700-950 €/m² B2 Zone C1 (vernato, loc. chiavazza, c.so 53mo fanteria, via cottolengo, c.so europa, villaggio lamarmora, villaggio sportivo): 570-770 €/m² C1 Zone D1 (localita` barazzetto, localita` vandorno): 530-780 €/m² D1 Zone D2 (localita` cossila, localita` favaro): 600-870 €/m² D2 Zone D3 (localita` colma, localita` vaglio, localita` pavignano): 450-670 €/m² D3 Zone R1 (territorio extraurbano): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €560→825/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via addis abeba, via galimberti, pzza s.paolo, via torino, via tripoli, pzza v.veneto, cda, via lamarmora,viale macalle`): 650-910 €/m²
  • Zone B2 (centro storico): 700-950 €/m²
  • Zone C1 (vernato, loc. chiavazza, c.so 53mo fanteria, via cottolengo, c.so europa, villaggio lamarmora, villaggio sportivo): 570-770 €/m²
  • Zone D1 (localita` barazzetto, localita` vandorno): 530-780 €/m²
  • Zone D2 (localita` cossila, localita` favaro): 600-870 €/m²
  • Zone D3 (localita` colma, localita` vaglio, localita` pavignano): 450-670 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili450-950 €/m²
Abitazioni di tipo economico330-740 €/m²
Autorimesse420-930 €/m²
Box440-940 €/m²
Capannoni industriali205-315 €/m²
Capannoni tipici205-315 €/m²
Laboratori215-285 €/m²
Magazzini185-285 €/m²
Negozi455-900 €/m²
Uffici450-890 €/m²
Uffici strutturati500-1.050 €/m²
Ville e Villini850-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Biella

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Biella liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Biella

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,7 km²)
Hochwasser P3
3,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
107
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
240
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
46,7 km²
42.783 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Biella

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Biella, nach Entfernung geordnet:

94 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Biella:

In Biella verzeichnet das Register 50 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 8 endeten mit einem Verkauf, die anderen 42 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 15 % (8 Fälle).

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 23 Versteigerungsversuche2026: 37 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Biella (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Biella

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Biella

was unser Archiv abdeckt

Für Biella hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Biella

Katastercode
A859 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
096004 ISTAT
Provinz
BI
Region
Piemonte
Katasterblätter
88 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
24.196
Fläche
46,7 km² ISPRA
Bevölkerung
42.783 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€450–950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt