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Cabras

OR · Sardegna

Katasterkarte von Cabras

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cabras: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

38.114 Parzellen · 89 Blätter · 102,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Cabras

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Cabras

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cabras: 320-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)

Zone B1 (centro edificato -): 970-1.350 €/m² B1 Zone E2 (borgate a mare -): 1.650-2.200 €/m² E2 Zone E4 (frazione solanas): 870-1.250 €/m² Zone R1 (agro): 320-480 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €400→1.925/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro edificato -): 970-1.350 €/m²
  • Zone E2 (borgate a mare -): 1.650-2.200 €/m²
  • Zone E4 (frazione solanas): 870-1.250 €/m²
  • Zone R1 (agro): 320-480 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili320-2.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico680-900 €/m²
Capannoni industriali180-315 €/m²
Capannoni tipici180-315 €/m²
Laboratori335-630 €/m²
Magazzini190-365 €/m²
Negozi485-1.300 €/m²
Uffici425-800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cabras veränderte sich von 510 €/m² im Jahr 2004 auf 1.110 €/m² im Jahr 2025: 118 % mehr.

2004/1: €510/m²2004/2: €520/m²2005/1: €650/m²2005/2: €640/m²2006/1: €640/m²2006/2: €645/m²2007/1: €645/m²2007/2: €648/m²2008/1: €648/m²2008/2: €1.010/m²2009/1: €1.005/m²2009/2: €1.005/m²2010/1: €1.028/m²2010/2: €1.028/m²2011/1: €1.033/m²2011/2: €1.033/m²2012/1: €1.033/m²2012/2: €1.033/m²2013/1: €1.038/m²2013/2: €1.038/m²2014/1: €1.018/m²2014/2: €1.018/m²2015/1: €1.018/m²2015/2: €1.018/m²2016/1: €1.018/m²2016/2: €1.070/m²2017/1: €1.130/m²2017/2: €1.045/m²2018/1: €1.065/m²2018/2: €1.060/m²2019/1: €1.058/m²2019/2: €1.050/m²2020/1: €1.065/m²2020/2: €1.090/m²2021/1: €1.100/m²2021/2: €1.110/m²2022/1: €1.103/m²2022/2: €1.113/m²2023/1: €1.108/m²2023/2: €1.108/m²2024/1: €1.108/m²2024/2: €1.108/m²2025/1: €1.110/m²2025/2: €1.110/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2005/1 gibt es 3 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 87 Wohnungen in Cabras den Besitzer, gegenüber etwa 86 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 91. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Cabras

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Cabras liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Cabras

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
27,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (28,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
3
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.253
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
102,4 km²
8.809 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Cabras

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Cabras erhält im Durchschnitt etwa 1.720 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 18 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Cabras

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Cabras in der Ebene, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 14.000 € wert: 6 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.700 €11.200 € – 24.600 €
Permanent meadows and pastures9.000 €8.600 € – 9.800 €
Olive groves14.600 €14.100 € – 15.100 €
Vineyards11.400 €10.500 € – 15.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Cabras

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 14 court

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cabras:

  • 3. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 184.900 €, verkauft für 177.000 € (4 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 58 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cabras

MEF · Demanio
  • 650 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 18 als ungenutzt gemeldet und 6 unbrauchbar
  • 11 Gebäude und Flächen des Staates, davon 4 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Cabras

Katastercode
B314 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095018 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
89 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
38.114
Fläche
102,4 km² ISPRA
Bevölkerung
8.809 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€320–2.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
27,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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