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Baratili San Pietro

OR · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 280 € bis 680 €/m².

Katastercode A621 ISTAT 095011

Katasterkarte von Baratili San Pietro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Baratili San Pietro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.898 Parzellen · 9 Blätter · 6,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Baratili San Pietro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Baratili San Pietro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Baratili San Pietro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Baratili San Pietro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Baratili San Pietro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Baratili San Pietro: 280-680 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)

Zone B1 (centro edificato.): 480-680 €/m² B1 Zone R1 (agro): 280-400 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €340→580/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro edificato.): 480-680 €/m²
  • Zone R1 (agro): 280-400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili280-680 €/m²
Capannoni industriali160-230 €/m²
Capannoni tipici160-230 €/m²
Laboratori270-395 €/m²
Magazzini160-240 €/m²
Negozi415-610 €/m²
Uffici375-550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Baratili San Pietro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Baratili San Pietro liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Baratili San Pietro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
8,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
51
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
6,1 km²
1.211 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Baratili San Pietro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 16 court

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 60 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 33 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Baratili San Pietro

MEF
  • 89 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 7 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Baratili San Pietro

Katastercode
A621 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095011 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
9 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.898
Fläche
6,1 km² ISPRA
Bevölkerung
1.211 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€280–680/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
8,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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