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Cappelle sul Tavo

PE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 610 € bis 1.050 €/m².

Katastercode B681 ISTAT 068006

Katasterkarte von Cappelle sul Tavo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cappelle sul Tavo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.622 Parzellen · 7 Blätter · 5,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cappelle sul Tavo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cappelle sul Tavo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cappelle sul Tavo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cappelle sul Tavo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cappelle sul Tavo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cappelle sul Tavo: 610-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PE: 483-720 €/m²)

Zone B1 (centro urbano e zone limitrofe): 660-990 €/m² B1 Zone D1 (zone periferiche, inclusa la localita` terra rossa): 700-1.050 €/m² D1 Zone R1 (zona rurale a nord ed ovest del centro urbano): 610-910 €/m² R1 Zone R2 (zona rurale ad est del centro urbano): 610-910 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €760→875/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano e zone limitrofe): 660-990 €/m²
  • Zone D1 (zone periferiche, inclusa la localita` terra rossa): 700-1.050 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale a nord ed ovest del centro urbano): 610-910 €/m²
  • Zone R2 (zona rurale ad est del centro urbano): 610-910 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili610-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico510-880 €/m²
Box375-740 €/m²
Capannoni industriali260-540 €/m²
Laboratori440-1.000 €/m²
Magazzini280-600 €/m²
Negozi490-1.200 €/m²
Uffici600-990 €/m²
Ville e Villini640-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cappelle sul Tavo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Cappelle sul Tavo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Cappelle sul Tavo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
1,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
7
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
5,4 km²
4.017 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cappelle sul Tavo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cappelle sul Tavo, nach Entfernung geordnet:

175 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cappelle sul Tavo:

In Cappelle sul Tavo verzeichnet das Register 39 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 34 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

2024: 9 Versteigerungsversuche2025: 17 Versteigerungsversuche2026: 18 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cappelle sul Tavo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cappelle sul Tavo

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cappelle sul Tavo

was unser Archiv abdeckt

Für Cappelle sul Tavo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cappelle sul Tavo

Katastercode
B681 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
068006 ISTAT
Provinz
PE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
7 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.622
Fläche
5,4 km² ISPRA
Bevölkerung
4.017 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€610–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt