lince

← Zurück zu den Gemeinden

Montesilvano

PE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 740 € bis 1.950 €/m².

Katastercode F646 ISTAT 068024

Katasterkarte von Montesilvano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montesilvano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

24.196 Parzellen · 47 Blätter · 23,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Montesilvano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Montesilvano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Montesilvano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Montesilvano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Montesilvano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montesilvano: 740-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PE: 483-720 €/m²)

Zone B1 (p.za s.franc. municip. inizio via vestina, c.so umberto e stazione ferroviaria): 840-1.250 €/m² B1 Zone C2 (zone di espansione e completamento limitrofe al centro.): 1.000-1.500 €/m² C2 Zone D1 (zona compresa tra viale della riviera, via l`aquila, rilevato ferroviario e confine con pescara): 1.100-1.600 €/m² D1 Zone D2 (zona panoramica collinare tra fosso mazzocco e rilevato ferroviario): 940-1.400 €/m² D2 Zone D3 (zone collinari prospicienti il cimitero e tra via vestina e fiume saline): 1.050-1.550 €/m² D3 Zone D4 (zone a sud lungo via vestina, a confine con cappelle e fiume saline): 870-1.300 €/m² D4 Zone E1 (centro antico di montesilvano colle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m² E1 Zone R1 (zone agricole a sud, a confine con cappelle, spoltore e pescara): 770-1.150 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €920→1.350/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (p.za s.franc. municip. inizio via vestina, c.so umberto e stazione ferroviaria): 840-1.250 €/m²
  • Zone C1 (zona riviera compresa tra fiume saline, via l aquila , s.s. adriatica.): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone C2 (zone di espansione e completamento limitrofe al centro.): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone D1 (zona compresa tra viale della riviera, via l`aquila, rilevato ferroviario e confine con pescara): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone D2 (zona panoramica collinare tra fosso mazzocco e rilevato ferroviario): 940-1.400 €/m²
  • Zone D3 (zone collinari prospicienti il cimitero e tra via vestina e fiume saline): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D4 (zone a sud lungo via vestina, a confine con cappelle e fiume saline): 870-1.300 €/m²
  • Zone E1 (centro antico di montesilvano colle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m²
  • Zone R1 (zone agricole a sud, a confine con cappelle, spoltore e pescara): 770-1.150 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili740-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico620-1.550 €/m²
Box520-1.350 €/m²
Capannoni industriali280-600 €/m²
Laboratori490-1.300 €/m²
Magazzini350-920 €/m²
Negozi680-1.800 €/m²
Posti auto coperti440-940 €/m²
Posti auto scoperti250-530 €/m²
Uffici740-1.800 €/m²
Ville e Villini940-2.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Montesilvano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Montesilvano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Montesilvano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,0 km²)
Hochwasser P3
2,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
279
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
23.676
Menschen im mittleren Szenario P2 (47,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
23,7 km²
53.402 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Montesilvano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montesilvano, nach Entfernung geordnet:

159 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montesilvano:

In Montesilvano verzeichnet das Register 119 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 11 endeten mit einem Verkauf, die anderen 108 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei -5 % (10 Fälle).

2021: 24 Versteigerungsversuche2022: 27 Versteigerungsversuche2023: 14 Versteigerungsversuche2024: 11 Versteigerungsversuche2025: 10 Versteigerungsversuche2026: 49 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Montesilvano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montesilvano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Montesilvano

was unser Archiv abdeckt

Für Montesilvano hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Montesilvano

Katastercode
F646 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
068024 ISTAT
Provinz
PE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
47 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
24.196
Fläche
23,7 km² ISPRA
Bevölkerung
53.402 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€740–1.950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Montesilvano

was Lince abdeckt