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Castellabate

SA · Campania. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 810 € bis 2.400 €/m².

Katastercode C125 ISTAT 065031

Katasterkarte von Castellabate

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Castellabate: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

18.265 Parzellen · 37 Blätter · 37,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Castellabate

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Castellabate, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Castellabate

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Castellabate

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Castellabate

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castellabate: 810-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SA: 720-1.000 €/m²)

Zone B4 (centro storico-p.zza xvi giugno-via a.g.pentone): 1.350-1.800 €/m² B4 Zone E2 (frazione ogliastro marina-localita` arena): 1.450-2.150 €/m² E2 Zone E3 (fascia costiera: lago-santa maria-spiaggia pozzillo -san marco zona porto-punta licosa porto): 1.750-2.400 €/m² E3 Zone E4 (alano-san pietro-san gennaro): 920-1.250 €/m² E4 Zone E5 (via pozzillo-torretta-c.de: cenito-annunziata-buonanotte): 1.350-1.900 €/m² E5 Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 810-1.150 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €980→2.075/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (centro storico-p.zza xvi giugno-via a.g.pentone): 1.350-1.800 €/m²
  • Zone E2 (frazione ogliastro marina-localita` arena): 1.450-2.150 €/m²
  • Zone E3 (fascia costiera: lago-santa maria-spiaggia pozzillo -san marco zona porto-punta licosa porto): 1.750-2.400 €/m²
  • Zone E4 (alano-san pietro-san gennaro): 920-1.250 €/m²
  • Zone E5 (via pozzillo-torretta-c.de: cenito-annunziata-buonanotte): 1.350-1.900 €/m²
  • Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 810-1.150 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili810-2.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico720-2.100 €/m²
Box650-840 €/m²
Capannoni tipici290-420 €/m²
Negozi540-1.600 €/m²
Uffici1.300-1.700 €/m²
Ville e Villini940-2.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Castellabate

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Castellabate liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Castellabate

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,6 km²)
Hochwasser P3
0,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.516
Menschen in den Klassen P3–P4 (17,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
156
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
37,4 km²
8.658 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Castellabate

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castellabate, nach Entfernung geordnet:

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castellabate:

In der gesamten Provinz hatten von 260 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (54 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Castellabate

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Castellabate

Katastercode
C125 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
065031 ISTAT
Provinz
SA
Region
Campania
Katasterblätter
37 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
18.265
Fläche
37,4 km² ISPRA
Bevölkerung
8.658 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€810–2.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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