Castiglion Fibocchi

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3.954 Parzellen · 27 Blätter · 25,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castiglion Fibocchi: 800-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castiglion Fibocchi veränderte sich von 960 €/m² im Jahr 2004 auf 1.025 €/m² im Jahr 2025: 7 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 18 Wohnungen in Castiglion Fibocchi den Besitzer, gegenüber etwa 14 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 28. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Castiglion Fibocchi erhält im Durchschnitt etwa 1.510 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

23,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 12,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Castiglion Fibocchi in the inland hills, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 18.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.200 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castiglion Fibocchi, nach Entfernung geordnet:

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 106 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 24 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (30 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 418 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 7 als ungenutzt gemeldet
• 3 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 31. März 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 14. Mai 2009

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• TallaAR · ~6,3 km
• CapolonaAR · ~7,9 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~8,2 km
• Loro CiuffennaAR · ~8,6 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~9,3 km
• Castel FocognanoAR · ~11 km