Castel Focognano

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14.127 Parzellen · 64 Blätter · 56,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castel Focognano: 750-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castel Focognano veränderte sich von 915 €/m² im Jahr 2004 auf 950 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr. Der Höchststand war in 2011, bei 1.005 €/m², und heute liegt der Preis 5 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 35 Wohnungen in Castel Focognano den Besitzer, gegenüber etwa 16 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Castel Focognano erhält im Durchschnitt etwa 1.430 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

23,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 35,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.230 und 1.590 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Castel Focognano in the inland mountains, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 6.300 € wert: 5 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castel Focognano, nach Entfernung geordnet:

12 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 106 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 24 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (30 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 592 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 239 als ungenutzt gemeldet und 9 unbrauchbar
• 7 Gebäude und Flächen des Staates, davon 5 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), genehmigt am 7. Dezember 2005
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, genehmigt am 11. März 2003

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• TallaAR · ~4,6 km
• Ortignano RaggioloAR · ~5,5 km
• ChitignanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~10 km
• Loro CiuffennaAR · ~10 km
• SubbianoAR · ~11 km