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Catanzaro

CZ · Calabria. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 540 € bis 1.800 €/m².

Katastercode C352 ISTAT 079023

Katasterkarte von Catanzaro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Catanzaro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

47.928 Parzellen · 133 Blätter · 112,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Catanzaro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Catanzaro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Catanzaro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Catanzaro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Catanzaro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Catanzaro: 540-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CZ: 520-640 €/m²)

Zone B8 (centro citta'): 1.200-1.600 €/m² B8 Zone B9 (centro storico): 1.050-1.500 €/m² Zone C7 (zona ospedale - pontepiccolo-pontegrande): 900-1.300 €/m² C7 Zone C8 (zona materdomini e rione de filippis): 810-1.200 €/m² C8 Zone C9 (quartieri a valle centro storico fra torrenti fiumarella e musofalo): 900-1.300 €/m² C9 Zone D14 (zona tra s.maria e centro commeriale le fontane ( barone)): 1.100-1.550 €/m² D14 Zone D15 (catanzaro est fra torrente fiumarella e viale fiume busento e da loc. santo janni fino a ss106/var a): 960-1.300 €/m² D15 Zone D16 (cz lido- fascia litoranea): 1.250-1.800 €/m² D16 Zone D18 (corvo-aranceto -pistoia): 990-1.450 €/m² D18 Zone D19 (s.elia -pitera - jano): 750-1.100 €/m² D19 Zone D20 (lungo mare catanzaro lido): 1.350-1.750 €/m² D20 Zone D21 (catanzaro est lungo viale ferdinando galiani, via dei tulipani fino a via alli): 830-1.200 €/m² D21 Zone D22 (catanzaro est fra torrente musofalo, fiumarella, via cosco, via dei tulipani fino a loc. santo janni): 880-1.250 €/m² D22 Zone D23 (catanzaro ovest da via mole' lungo viale lucrezia della valle, viale dei conti falluc , viale isonzo fino a ss106/var. a): 860-1.150 €/m² D23 Zone D24 (catanzaro nord ovest lungo viale tommaso campanella - quartiere gagliano): 750-1.100 €/m² D24 Zone E4 (catanzaro ovest fra fiume corace e torrente fiumarella, da ss106/var a fino a ingresso catanzaro lido): 740-1.100 €/m² E4 Zone E5 (catanzaro ovest - centro direzionale - universita'): 540-810 €/m² E5 Zone R4 (territorio rurale est): 660-990 €/m² R4 Zone R5 (territorio rurale ovest): 570-850 €/m² R5
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €675→1.550/m². Grau: kein Preis.
Die 19 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B8 (centro citta'): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone B9 (centro storico): 1.050-1.500 €/m²
  • Zone C7 (zona ospedale - pontepiccolo-pontegrande): 900-1.300 €/m²
  • Zone C8 (zona materdomini e rione de filippis): 810-1.200 €/m²
  • Zone C9 (quartieri a valle centro storico fra torrenti fiumarella e musofalo): 900-1.300 €/m²
  • Zone D14 (zona tra s.maria e centro commeriale le fontane ( barone)): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone D15 (catanzaro est fra torrente fiumarella e viale fiume busento e da loc. santo janni fino a ss106/var a): 960-1.300 €/m²
  • Zone D16 (cz lido- fascia litoranea): 1.250-1.800 €/m²
  • Zone D18 (corvo-aranceto -pistoia): 990-1.450 €/m²
  • Zone D19 (s.elia -pitera - jano): 750-1.100 €/m²
  • Zone D20 (lungo mare catanzaro lido): 1.350-1.750 €/m²
  • Zone D21 (catanzaro est lungo viale ferdinando galiani, via dei tulipani fino a via alli): 830-1.200 €/m²
  • Zone D22 (catanzaro est fra torrente musofalo, fiumarella, via cosco, via dei tulipani fino a loc. santo janni): 880-1.250 €/m²
  • Zone D23 (catanzaro ovest da via mole' lungo viale lucrezia della valle, viale dei conti falluc , viale isonzo fino a ss106/var. a): 860-1.150 €/m²
  • Zone D24 (catanzaro nord ovest lungo viale tommaso campanella - quartiere gagliano): 750-1.100 €/m²
  • Zone E4 (catanzaro ovest fra fiume corace e torrente fiumarella, da ss106/var a fino a ingresso catanzaro lido): 740-1.100 €/m²
  • Zone E5 (catanzaro ovest - centro direzionale - universita'): 540-810 €/m²
  • Zone R4 (territorio rurale est): 660-990 €/m²
  • Zone R5 (territorio rurale ovest): 570-850 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili540-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico380-1.350 €/m²
Box355-1.150 €/m²
Capannoni industriali670-760 €/m²
Capannoni tipici420-850 €/m²
Laboratori460-1.150 €/m²
Magazzini385-950 €/m²
Negozi950-2.350 €/m²
Posti auto coperti255-920 €/m²
Posti auto scoperti195-590 €/m²
Uffici940-2.150 €/m²
Ville e Villini840-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Catanzaro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Catanzaro liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Catanzaro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
5,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (6,2 km²)
Hochwasser P3
20,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (23,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
3.866
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
12.246
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
112,8 km²
85.609 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Catanzaro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Catanzaro, nach Entfernung geordnet:

74 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 10.642 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 2.312 € und 25.025 €) 14 Verfahren, 26 Lose, 236 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Catanzaro:

In Catanzaro verzeichnet das Register 85 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 10 endeten mit einem Verkauf, die anderen 75 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (7 Fälle).

2025: 53 Versteigerungsversuche2026: 122 Versteigerungsversuche2027: 13 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Catanzaro (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Catanzaro

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Catanzaro

Katastercode
C352 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
079023 ISTAT
Provinz
CZ
Region
Calabria
Katasterblätter
133 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
47.928
Fläche
112,8 km² ISPRA
Bevölkerung
85.609 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€540–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
5,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
20,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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