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Chiaravalle

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 550 € bis 1.400 €/m².

Katastercode C615 ISTAT 042014

Katasterkarte von Chiaravalle

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Chiaravalle: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.865 Parzellen · 65 Blätter · 17,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Chiaravalle

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Chiaravalle, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Chiaravalle

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Chiaravalle

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Chiaravalle

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Chiaravalle: 550-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 750-1.100 €/m² B1 Zone D1 (periferia e zone d`espansione): 1.000-1.400 €/m² D1 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 550-800 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €675→1.200/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 750-1.100 €/m²
  • Zone D1 (periferia e zone d`espansione): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 550-800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili550-1.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico435-950 €/m²
Box260-480 €/m²
Capannoni tipici205-320 €/m²
Laboratori340-475 €/m²
Magazzini190-285 €/m²
Negozi380-610 €/m²
Uffici485-700 €/m²
Ville e Villini670-1.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Chiaravalle

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Chiaravalle liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Chiaravalle

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.591
Menschen im mittleren Szenario P2 (10,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
17,6 km²
14.306 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Chiaravalle

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Chiaravalle, nach Entfernung geordnet:

125 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Chiaravalle:

In der gesamten Provinz hatten von 370 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 59 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 21% auf den Ausrufpreis weg (42 Fälle).

2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 2 Versteigerungsversuche2024: 1 Versteigerungsversuch2026: 3 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Chiaravalle (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Chiaravalle

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Chiaravalle

Katastercode
C615 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042014 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
65 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.865
Fläche
17,6 km² ISPRA
Bevölkerung
14.306 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€550–1.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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