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Civitella del Tronto

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 450 € bis 880 €/m².

Katastercode C781 ISTAT 067017

Katasterkarte von Civitella del Tronto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Civitella del Tronto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

27.904 Parzellen · 72 Blätter · 77,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Civitella del Tronto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Civitella del Tronto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Civitella del Tronto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Civitella del Tronto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Civitella del Tronto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Civitella del Tronto: 450-880 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B2 (centro urbano): 510-750 €/m² B2 Zone E3 (frazione di villa lempa e zona artigianale): 590-880 €/m² E3 Zone R1 (frazioni di villa passo, favale, ponzano, borrano, gabbiano, ripe, s. andrea, rocche, collebigliano e restante territorio comunale): 450-660 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €555→735/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro urbano): 510-750 €/m²
  • Zone E3 (frazione di villa lempa e zona artigianale): 590-880 €/m²
  • Zone R1 (frazioni di villa passo, favale, ponzano, borrano, gabbiano, ripe, s. andrea, rocche, collebigliano e restante territorio comunale): 450-660 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili450-880 €/m²
Abitazioni di tipo economico320-610 €/m²
Autorimesse220-480 €/m²
Box260-540 €/m²
Capannoni industriali240-360 €/m²
Capannoni tipici160-260 €/m²
Laboratori320-600 €/m²
Magazzini200-400 €/m²
Negozi400-1.050 €/m²
Posti auto scoperti180-310 €/m²
Uffici440-880 €/m²
Ville e Villini580-1.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Civitella del Tronto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Civitella del Tronto liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Civitella del Tronto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
16,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (13,0 km²)
Hochwasser P3
0,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
309
Menschen in den Klassen P3–P4 (6,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
77,7 km²
4.601 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Civitella del Tronto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Civitella del Tronto, nach Entfernung geordnet:

76 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 215 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (45 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Civitella del Tronto

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Civitella del Tronto

was unser Archiv abdeckt

Für Civitella del Tronto hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Civitella del Tronto

Katastercode
C781 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067017 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
72 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
27.904
Fläche
77,7 km² ISPRA
Bevölkerung
4.601 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€450–880/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
16,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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