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Giffone

RC · Calabria. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 345 € bis 580 €/m².

Katastercode E025 ISTAT 080037

Katasterkarte von Giffone

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Giffone: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.987 Parzellen · 18 Blätter · 14,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Giffone

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Giffone, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Giffone

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Giffone

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Giffone

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Giffone: 345-580 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RC: 450-660 €/m²)

Zone B1 (via roma, via garibaldi, via oberdan, via s. bartolomeo.): 395-580 €/m² Zone D1 (rione fabbri, via ortorelli, via calvario, via plebiscito.): 345-490 €/m² D1 Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €418→488/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via roma, via garibaldi, via oberdan, via s. bartolomeo.): 395-580 €/m²
  • Zone D1 (rione fabbri, via ortorelli, via calvario, via plebiscito.): 345-490 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili345-580 €/m²
Abitazioni di tipo economico280-510 €/m²
Box240-355 €/m²
Capannoni tipici220-310 €/m²
Laboratori260-480 €/m²
Magazzini260-420 €/m²
Negozi485-790 €/m²
Uffici460-740 €/m²
Ville e Villini405-650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Giffone

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Giffone liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Giffone

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
10,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
113
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
29
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,7 km²
1.615 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Giffone

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Giffone, nach Entfernung geordnet:

50 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 10.642 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 2.312 € und 25.025 €) 14 Verfahren, 26 Lose, 236 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 252 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (17 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Giffone

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Giffone

Katastercode
E025 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
080037 ISTAT
Provinz
RC
Region
Calabria
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.987
Fläche
14,7 km² ISPRA
Bevölkerung
1.615 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€345–580/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
10,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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