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Gragnano

NA · Campania. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.150 € bis 2.700 €/m².

Katastercode E131 ISTAT 063035

Katasterkarte von Gragnano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Gragnano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.265 Parzellen · 20 Blätter · 14,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Gragnano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Gragnano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Gragnano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Gragnano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Gragnano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gragnano: 1.150-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zone B2 (centro nuovo: via castellammare, via vittorio veneto (primo tratto)): 1.750-2.700 €/m² B2 Zone B3 (centro antico: via roma, via nuova san leone, via san giuseppe): 1.650-2.500 €/m² B3 Zone C3 (semicentro: via marianna spagnuolo, via starza, via casa dei miri): 1.550-2.400 €/m² C3 Zone D2 (periferia settentrionale: parco imperiale, via madonna delle grazie): 1.600-2.450 €/m² D2 Zone D3 (san nicola dei miri - castello - aurano): 1.150-1.750 €/m² D3 Zone R1 (area rurale tra ss. per agerola e pimonte): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (zona montana): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.450→2.225/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro nuovo: via castellammare, via vittorio veneto (primo tratto)): 1.750-2.700 €/m²
  • Zone B3 (centro antico: via roma, via nuova san leone, via san giuseppe): 1.650-2.500 €/m²
  • Zone C3 (semicentro: via marianna spagnuolo, via starza, via casa dei miri): 1.550-2.400 €/m²
  • Zone D2 (periferia settentrionale: parco imperiale, via madonna delle grazie): 1.600-2.450 €/m²
  • Zone D3 (san nicola dei miri - castello - aurano): 1.150-1.750 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-2.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico790-1.850 €/m²
Box810-1.550 €/m²
Capannoni tipici415-860 €/m²
Laboratori465-930 €/m²
Magazzini255-790 €/m²
Negozi790-2.050 €/m²
Uffici1.200-2.400 €/m²
Ville e Villini1.600-2.750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Gragnano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Gragnano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Gragnano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
61,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,0 km²)
Hochwasser P3
2,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4.685
Menschen in den Klassen P3–P4 (16,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.202
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,6 km²
28.167 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Gragnano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gragnano, nach Entfernung geordnet:

68 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Gragnano:

In der gesamten Provinz hatten von 410 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 30 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 21% auf den Ausrufpreis weg (72 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Gragnano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Gragnano

Katastercode
E131 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
063035 ISTAT
Provinz
NA
Region
Campania
Katasterblätter
20 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.265
Fläche
14,6 km² ISPRA
Bevölkerung
28.167 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–2.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
61,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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