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Grezzana

VR · Veneto. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 910 € bis 2.150 €/m².

Katastercode E171 ISTAT 023038

Katasterkarte von Grezzana

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Grezzana: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

23.089 Parzellen · 62 Blätter · 49,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Grezzana

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Grezzana, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Grezzana

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Grezzana

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Grezzana

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Grezzana: 910-2.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e comparto edificato ad est della strada provinciale): 1.450-2.150 €/m² B1 Zone D1 (fascia di territorio di fondovalle, a nord del capoluogo, frazioni di stallavena e lugo): 1.100-1.500 €/m² D1 Zone D4 (comparti edificati limitrofi al capoluogo e frazione di romagnano): 1.300-1.900 €/m² D4 Zone R1 (territorio collinare e montano a ovest del capoluogo, frazioni di alcenago, vigo, coda): 1.050-1.500 €/m² R1 Zone R2 (territorio collinare e montano a nord-est del capoluogo, frazioni di rosaro e azzago): 910-1.300 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.105→1.800/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e comparto edificato ad est della strada provinciale): 1.450-2.150 €/m²
  • Zone D1 (fascia di territorio di fondovalle, a nord del capoluogo, frazioni di stallavena e lugo): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone D4 (comparti edificati limitrofi al capoluogo e frazione di romagnano): 1.300-1.900 €/m²
  • Zone R1 (territorio collinare e montano a ovest del capoluogo, frazioni di alcenago, vigo, coda): 1.050-1.500 €/m²
  • Zone R2 (territorio collinare e montano a nord-est del capoluogo, frazioni di rosaro e azzago): 910-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili910-2.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.150-1.650 €/m²
Capannoni tipici430-620 €/m²
Negozi1.250-1.850 €/m²
Uffici1.050-1.350 €/m²
Ville e Villini1.400-2.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Grezzana

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Grezzana liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Grezzana

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
54
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
263
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
49,5 km²
10.717 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Grezzana

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 18 court

25 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Grezzana (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Grezzana

MEF · Demanio
  • 366 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 3 als ungenutzt gemeldet
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Grezzana

was unser Archiv abdeckt

Für Grezzana hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Grezzana

Katastercode
E171 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023038 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
62 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
23.089
Fläche
49,5 km² ISPRA
Bevölkerung
10.717 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€910–2.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt