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Manocalzati

AV · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 495 € bis 820 €/m².

Katastercode E891 ISTAT 064046

Katasterkarte von Manocalzati

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Manocalzati: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.280 Parzellen · 12 Blätter · 8,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Manocalzati

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Manocalzati, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Manocalzati

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Manocalzati

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Manocalzati

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Manocalzati: 495-820 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AV: 495-610 €/m²)

Zone D1 (la parte periferica dello abitato): 570-690 €/m² D1 Zone E1 (san barbato): 540-680 €/m² E1 Zone E2 (uscita avellino est - zona a confine con atripalda): 590-750 €/m² E2 Zone R1 (la parte rurale del comune): 495-620 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €558→670/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (la parte centrale dello abitato): 670-820 €/m²
  • Zone D1 (la parte periferica dello abitato): 570-690 €/m²
  • Zone E1 (san barbato): 540-680 €/m²
  • Zone E2 (uscita avellino est - zona a confine con atripalda): 590-750 €/m²
  • Zone R1 (la parte rurale del comune): 495-620 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili495-820 €/m²
Abitazioni di tipo economico455-740 €/m²
Box385-620 €/m²
Capannoni tipici260-475 €/m²
Laboratori385-690 €/m²
Magazzini340-620 €/m²
Negozi440-880 €/m²
Uffici570-840 €/m²
Ville e Villini570-920 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Manocalzati

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Manocalzati liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Manocalzati

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
4,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
65
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
142
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,7 km²
3.051 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Manocalzati

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Manocalzati, nach Entfernung geordnet:

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 26 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 58 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Manocalzati

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Manocalzati

Katastercode
E891 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
064046 ISTAT
Provinz
AV
Region
Campania
Katasterblätter
12 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.280
Fläche
8,7 km² ISPRA
Bevölkerung
3.051 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€495–820/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
4,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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