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Massa d'Albe

AQ · Abruzzo. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 390 € bis 660 €/m².

Katastercode F022 ISTAT 066054

Katasterkarte von Massa d'Albe

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Massa d'Albe: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.975 Parzellen · 55 Blätter · 68,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Massa d'Albe

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Massa d'Albe, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Massa d'Albe

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Massa d'Albe

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Massa d'Albe

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Massa d'Albe: 390-660 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AQ: 420-630 €/m²)

Zone B1 (centro abitato di massa d`albe): 450-660 €/m² B1 Zone R1 (frazioni di forme, alba fucens e restante territorio comunale): 390-580 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €485→555/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato di massa d`albe): 450-660 €/m²
  • Zone R1 (frazioni di forme, alba fucens e restante territorio comunale): 390-580 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili390-660 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-600 €/m²
Box200-450 €/m²
Capannoni industriali200-300 €/m²
Capannoni tipici220-390 €/m²
Laboratori280-530 €/m²
Magazzini200-370 €/m²
Negozi560-1.200 €/m²
Posti auto coperti140-280 €/m²
Posti auto scoperti50-90 €/m²
Uffici390-660 €/m²
Ville e Villini460-750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Massa d'Albe

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Massa d'Albe liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Massa d'Albe

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
48,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (32,9 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
334
Menschen in den Klassen P3–P4 (24,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
68,5 km²
1.365 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Massa d'Albe

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Massa d'Albe, nach Entfernung geordnet:

55 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 137 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 51 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (39 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Massa d'Albe

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Massa d'Albe

was unser Archiv abdeckt

Für Massa d'Albe hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Massa d'Albe

Katastercode
F022 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
066054 ISTAT
Provinz
AQ
Region
Abruzzo
Katasterblätter
55 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.975
Fläche
68,5 km² ISPRA
Bevölkerung
1.365 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€390–660/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
48,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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