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Melissa

KR · Calabria. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 360 € bis 780 €/m².

Katastercode F108 ISTAT 101014

Katasterkarte von Melissa

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Melissa: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.719 Parzellen · 52 Blätter · 51,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Melissa

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Melissa, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Melissa

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Melissa

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Melissa

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Melissa: 360-780 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz KR: 500-600 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 460-550 €/m² B1 Zone E2 (fascia litoranea - localita` torre melissa): 600-780 €/m² E2 Zone R1 (zona rurale ed agricola): 360-460 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €410→690/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 460-550 €/m²
  • Zone E2 (fascia litoranea - localita` torre melissa): 600-780 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale ed agricola): 360-460 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili360-780 €/m²
Abitazioni di tipo economico255-600 €/m²
Capannoni industriali215-275 €/m²
Capannoni tipici175-255 €/m²
Negozi450-580 €/m²
Uffici465-650 €/m²
Ville e Villini510-840 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Melissa

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Melissa liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Melissa

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,9 km²)
Hochwasser P3
24,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (12,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
315
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.245
Menschen im mittleren Szenario P2 (35,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
51,7 km²
3.274 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Melissa

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 5 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Melissa, nach Entfernung geordnet:

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 10.642 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 2.312 € und 25.025 €) 14 Verfahren, 26 Lose, 236 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 15 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 20 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Melissa

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Melissa

Katastercode
F108 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
101014 ISTAT
Provinz
KR
Region
Calabria
Katasterblätter
52 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.719
Fläche
51,7 km² ISPRA
Bevölkerung
3.274 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€360–780/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
24,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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