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Misterbianco

CT · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 630 € bis 1.050 €/m².

Katastercode F250 ISTAT 087029

Katasterkarte von Misterbianco

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Misterbianco: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

22.713 Parzellen · 45 Blätter · 37,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Misterbianco

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Misterbianco, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Misterbianco

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Misterbianco

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Misterbianco

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Misterbianco: 630-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CT: 570-840 €/m²)

Zone B1 (nucleo storico: vie roma - garibaldi - dei mulini - archimede - s.nicolo` - dei vespri): 680-1.000 €/m² B1 Zone D4 (aree industriali, commerciali artigianali : c.so c.marx - vie l.franchetti - mezzo campo - pilata - zenia): 630-870 €/m² D4 Zone E1 (lineri - poggio lupo - belsito): 700-1.050 €/m² E1 Zone R1 (aree periferiche a sud : c.de - cuba - mezzo campo/p - cardillo bovara): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (localita` terre bianche): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (rurale a nord del centro storico : c.de piano tavola-ficarelli-s.rocco-serra-cimino): 730-1.050 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €750→890/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (nucleo storico: vie roma - garibaldi - dei mulini - archimede - s.nicolo` - dei vespri): 680-1.000 €/m²
  • Zone D4 (aree industriali, commerciali artigianali : c.so c.marx - vie l.franchetti - mezzo campo - pilata - zenia): 630-870 €/m²
  • Zone E1 (lineri - poggio lupo - belsito): 700-1.050 €/m²
  • Zone R3 (rurale a nord del centro storico : c.de piano tavola-ficarelli-s.rocco-serra-cimino): 730-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili630-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico390-790 €/m²
Autorimesse460-720 €/m²
Box530-960 €/m²
Capannoni industriali270-450 €/m²
Capannoni tipici390-560 €/m²
Laboratori390-910 €/m²
Magazzini310-650 €/m²
Uffici630-1.000 €/m²
Ville e Villini750-1.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Misterbianco

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Misterbianco liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Misterbianco

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
107
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
37,7 km²
49.294 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Misterbianco

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Misterbianco, nach Entfernung geordnet:

219 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 70.755 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 23.739 € und 192.477 €) 9 Verfahren, 10 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Misterbianco:

In Misterbianco verzeichnet das Register 65 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: 16 endeten mit einem Verkauf, die anderen 49 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 15 % (14 Fälle).

2018: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 5 Versteigerungsversuche2023: 6 Versteigerungsversuche2024: 6 Versteigerungsversuche2025: 13 Versteigerungsversuche2026: 47 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Misterbianco (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Misterbianco

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Misterbianco

Katastercode
F250 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
087029 ISTAT
Provinz
CT
Region
Sicilia
Katasterblätter
45 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
22.713
Fläche
37,7 km² ISPRA
Bevölkerung
49.294 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€630–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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