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Monte Roberto

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 590 € bis 970 €/m².

Katastercode F600 ISTAT 042029

Katasterkarte von Monte Roberto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Monte Roberto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.561 Parzellen · 14 Blätter · 13,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Monte Roberto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Monte Roberto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Monte Roberto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Monte Roberto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Monte Roberto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Monte Roberto: 590-970 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 670-970 €/m² B1 Zone E2 (pianello vallesina): 760-970 €/m² E2 Zone R1 (zona agricola): 590-810 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €700→865/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 670-970 €/m²
  • Zone E2 (pianello vallesina): 760-970 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola): 590-810 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili590-970 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-760 €/m²
Box250-450 €/m²
Capannoni tipici205-310 €/m²
Laboratori255-440 €/m²
Magazzini140-275 €/m²
Negozi370-690 €/m²
Uffici580-900 €/m²
Ville e Villini760-1.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Monte Roberto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Monte Roberto liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Monte Roberto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
10,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,4 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
82
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
92
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
13,6 km²
3.018 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Monte Roberto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Monte Roberto, nach Entfernung geordnet:

144 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Monte Roberto:

In Monte Roberto verzeichnet das Register 323 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 64 endeten mit einem Verkauf, die anderen 259 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (63 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Monte Roberto

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Monte Roberto

Katastercode
F600 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042029 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
14 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.561
Fläche
13,6 km² ISPRA
Bevölkerung
3.018 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€590–970/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
10,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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