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Montefiascone

VT · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 650 € bis 1.100 €/m².

Katastercode F499 ISTAT 056036

Katasterkarte von Montefiascone

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montefiascone: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

30.179 Parzellen · 93 Blätter · 104,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Montefiascone

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Montefiascone, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Montefiascone

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Montefiascone

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Montefiascone

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montefiascone: 650-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VT: 600-900 €/m²)

Zone B1 (nucleo storico : comprende il nucleo storico e le parti limitrofe di antica costruzione.): 650-950 €/m² Zone C1 (espansione : loc. bucarozza, loc. grazie vallone, etc.): 700-1.050 €/m² C1 Zone D1 (zona di particolare pregio ambientale con vista lago di bolsena: versante lago, fraz. coste e loc. bertina.): 700-1.000 €/m² D1 Zone R1 (agricola): 800-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €800→950/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (nucleo storico : comprende il nucleo storico e le parti limitrofe di antica costruzione.): 650-950 €/m²
  • Zone C1 (espansione : loc. bucarozza, loc. grazie vallone, etc.): 700-1.050 €/m²
  • Zone D1 (zona di particolare pregio ambientale con vista lago di bolsena: versante lago, fraz. coste e loc. bertina.): 700-1.000 €/m²
  • Zone R1 (agricola): 800-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili650-1.100 €/m²
Box550-800 €/m²
Capannoni industriali300-450 €/m²
Capannoni tipici270-400 €/m²
Laboratori400-600 €/m²
Magazzini400-600 €/m²
Negozi800-1.600 €/m²
Uffici900-1.300 €/m²
Ville e Villini900-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Montefiascone

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Montefiascone liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Montefiascone

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,4 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
396
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
104,9 km²
13.020 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Montefiascone

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montefiascone, nach Entfernung geordnet:

41 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montefiascone:

In Montefiascone verzeichnet das Register 24 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 20 hatten keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montefiascone

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Montefiascone

Katastercode
F499 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
056036 ISTAT
Provinz
VT
Region
Lazio
Katasterblätter
93 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
30.179
Fläche
104,9 km² ISPRA
Bevölkerung
13.020 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€650–1.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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