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Viterbo

VT · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 450 € bis 1.350 €/m².

Katastercode M082 ISTAT 056059

Katasterkarte von Viterbo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Viterbo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

88.239 Parzellen · 286 Blätter · 406,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Viterbo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Viterbo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Viterbo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Viterbo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Viterbo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Viterbo: 450-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VT: 600-900 €/m²)

Zone B6 (centro storico): 800-1.200 €/m² Zone C3 (quartieri esterni alle mura): 1.000-1.350 €/m² C3 Zone D4 (zona artigianale - poggino - tuscanese): kein Preis für normale Wohnungen D4 Zone D5 (bagnaia): 650-950 €/m² D5 Zone E3 (grotte santo stefano): 450-750 €/m² E3 Zone E4 (san martino): 750-1.150 €/m² Zone R3 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R3 Zone R4 (agricola con residenze): 750-1.100 €/m² R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €600→1.175/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B6 (centro storico): 800-1.200 €/m²
  • Zone C3 (quartieri esterni alle mura): 1.000-1.350 €/m²
  • Zone D5 (bagnaia): 650-950 €/m²
  • Zone E3 (grotte santo stefano): 450-750 €/m²
  • Zone E4 (san martino): 750-1.150 €/m²
  • Zone R4 (agricola con residenze): 750-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili450-1.350 €/m²
Box450-1.200 €/m²
Capannoni industriali500-800 €/m²
Capannoni tipici300-450 €/m²
Laboratori600-900 €/m²
Magazzini400-1.000 €/m²
Negozi600-1.600 €/m²
Uffici750-1.350 €/m²
Uffici strutturati900-1.350 €/m²
Ville e Villini800-1.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Viterbo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Viterbo liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Viterbo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (7,9 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
501
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
406,2 km²
65.931 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Viterbo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Viterbo, nach Entfernung geordnet:

62 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Viterbo:

In Viterbo verzeichnet das Register 125 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 11 endeten mit einem Verkauf, die anderen 114 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (10 Fälle).

2015: 2 Versteigerungsversuche2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 3 Versteigerungsversuche2024: 12 Versteigerungsversuche2025: 29 Versteigerungsversuche2026: 127 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Viterbo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Viterbo

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Viterbo

Katastercode
M082 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
056059 ISTAT
Provinz
VT
Region
Lazio
Katasterblätter
286 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
88.239
Fläche
406,2 km² ISPRA
Bevölkerung
65.931 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€450–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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