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Monteforte d'Alpone

VR · Veneto

Katasterkarte von Monteforte d'Alpone

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Monteforte d'Alpone: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.659 Parzellen · 31 Blätter · 20,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Monteforte d'Alpone

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Monteforte d'Alpone

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Monteforte d'Alpone: 890-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e zone limitrofe edificate): 950-1.400 €/m² B1 Zone E1 (frazioni brognoligo costalunga): 950-1.400 €/m² E1 Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edilizia): 890-1.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.095→1.175/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e zone limitrofe edificate): 950-1.400 €/m²
  • Zone E1 (frazioni brognoligo costalunga): 950-1.400 €/m²
  • Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edilizia): 890-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili890-1.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico750-1.350 €/m²
Negozi1.100-1.650 €/m²
Uffici830-1.200 €/m²
Ville e Villini1.100-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Monteforte d'Alpone veränderte sich von 1.085 €/m² im Jahr 2004 auf 1.175 €/m² im Jahr 2025: 8 % mehr. Der Tiefststand war in 2018, bei 980 €/m²: Seitdem ist der Preis um 20 % gestiegen.

2004/1: €1.085/m²2004/2: €1.195/m²2005/1: €1.218/m²2005/2: €1.280/m²2006/1: €1.313/m²2006/2: €1.313/m²2007/1: €1.325/m²2007/2: €1.325/m²2008/1: €1.325/m²2008/2: €1.298/m²2009/1: €1.205/m²2009/2: €1.205/m²2010/1: €1.205/m²2010/2: €1.205/m²2011/1: €1.205/m²2011/2: €1.205/m²2012/1: €1.205/m²2012/2: €1.160/m²2013/1: €1.135/m²2013/2: €1.135/m²2014/1: €1.125/m²2014/2: €1.125/m²2015/1: €1.050/m²2015/2: €1.050/m²2016/1: €1.045/m²2016/2: €1.010/m²2017/1: €1.010/m²2017/2: €1.010/m²2018/1: €1.015/m²2018/2: €980/m²2019/1: €1.015/m²2019/2: €1.015/m²2020/1: €1.005/m²2020/2: €1.005/m²2021/1: €1.005/m²2021/2: €1.005/m²2022/1: €1.005/m²2022/2: €1.005/m²2023/1: €1.045/m²2023/2: €1.045/m²2024/1: €1.045/m²2024/2: €1.090/m²2025/1: €1.090/m²2025/2: €1.175/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 3 Zonen mit Preis, vorher 2. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 104 Wohnungen in Monteforte d'Alpone den Besitzer, gegenüber etwa 64 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 111. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Monteforte d'Alpone

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Monteforte d'Alpone liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Monteforte d'Alpone

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
30,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (6,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.170
Menschen im mittleren Szenario P2 (49,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
20,5 km²
9.006 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Monteforte d'Alpone

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Monteforte d'Alpone erhält im Durchschnitt etwa 1.440 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

11,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 15,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.310 und 1.540 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Monteforte d'Alpone

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Monteforte d'Alpone in the inland hills, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 138.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 141.100 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Vineyards191.800 €56.200 € – 241.800 €
Arable land and horticulture44.000 €30.600 € – 51.400 €
Permanent meadows and pastures27.200 €4.400 € – 39.300 €
Orchards and citrus groves55.000 €23.300 € – 68.100 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Monteforte d'Alpone

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 54 court

18 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Monteforte d'Alpone

MEF
  • 47 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 3 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Monteforte d'Alpone

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Monteforte d'Alpone weist 11% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 233 Hektar von 2.034. Allein die Wohnzonen machen 9% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 81% des Landes, etwa 1.640 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Monteforte d'Alpone

Katastercode
F508 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023050 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.659
Fläche
20,5 km² ISPRA
Bevölkerung
9.006 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€890–1.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
30,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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