Altra categoriaouvert aux offres
310 000 €
Court: Verona
Vente: 21 janvier 2027 à 14:30
~1,5 km
Plan cadastral de Monteforte d'Alpone
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
11 659 parcelles · 31 feuilles · 20,5 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Monteforte d'Alpone
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Monteforte d'Alpone
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Monteforte d'Alpone: 890-1 400 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (capoluogo e zone limitrofe edificate): 950-1 400 €/m²
- Zone E1 (frazioni brognoligo costalunga): 950-1 400 €/m²
- Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edilizia): 890-1 300 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 890-1 400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 750-1 350 €/m² |
| Negozi | 1 100-1 650 €/m² |
| Uffici | 830-1 200 €/m² |
| Ville e Villini | 1 100-1 850 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Monteforte d'Alpone est passé de 1 085 €/m² en 2004 à 1 175 €/m² en 2025 : 8 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2018, à 980 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 20 %.
En 2025, environ 104 logements ont changé de mains in Monteforte d'Alpone, contre environ 64 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 111. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Monteforte d'Alpone
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Monteforte d'Alpone est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Monteforte d'Alpone
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
30,4%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (6,2 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
4 170
personnes dans le scénario moyen P2 (49,6% de la population)
Superficie communale
20,5 km²
9 006 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Monteforte d'Alpone
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Monteforte d'Alpone reçoit en moyenne environ 1 440 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de moins que la commune italienne type.
11,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 15,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 310 et 1 540 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Monteforte d'Alpone
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Monteforte d'Alpone in the inland hills, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 138 600 € en 2024.
En 2004, il valait environ 141 100 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Vineyards | 191 800 € | 56 200 € – 241 800 € |
| Arable land and horticulture | 44 000 € | 30 600 € – 51 400 € |
| Permanent meadows and pastures | 27 200 € | 4 400 € – 39 300 € |
| Orchards and citrus groves | 55 000 € | 23 300 € – 68 100 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Monteforte d'Alpone
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Monteforte d'Alpone, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
119 900 €
Court: Verona
Vente: 14 janvier 2027 à 15:00
~3,6 km
Apartmentouvert aux offres
168 000 €
Court: Verona
Vente: 14 janvier 2027 à 14:00
~3,9 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
124 000 €
Court: Verona
Vente: 17 décembre 2026 à 14:00
~4,3 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
76 000 €
Court: Verona
Vente: 14 janvier 2027 à 14:30
~4,5 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
106 900 €
Court: Verona
Vente: 19 novembre 2026 à 09:30
~5,0 km
Altra categoriaouvert aux offres
41 000 €
Court: Verona
Vente: 19 novembre 2026 à 14:00
~5,5 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
241 500 €
Court: Vicenza
Vente: 17 novembre 2026 à 10:10
~7,6 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
17 990 €
Court: Vicenza
Vente: 17 novembre 2026 à 09:30
~7,9 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
15 000 €
Court: Vicenza
Vente: 12 novembre 2026 à 09:45
~8,2 km
18 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| agricoles, dans la province | 39 907 €/ha (la moitié se situe entre 15 930 € et 73 629 €) | 11 procédures, 15 lots, 41 ha mesurés |
| constructibles, dans la province | 167 655 €/ha (la moitié se situe entre 93 696 € et 261 509 €) | 5 procédures, 8 lots, 4.5 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 4 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 144 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 17 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (16 cas).
Biens publics in Monteforte d'Alpone
MEF- 47 biens des communes et collectivités locales, dont 3 déclarés inutilisés
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Monteforte d'Alpone
ce que couvrent nos archivesLe plan d'urbanisme de Monteforte d'Alpone affecte 11% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 233 hectares sur 2 034. Les zones résidentielles seules sont 9%.
Dans la commune type de Veneto, c'est 8%, sur les 527 communes dont nous avons le plan.
Les zones agricoles couvrent 81% du territoire, soit environ 1 640 hectares.
Le zonage de chaque parcelle sur la carte →
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Monteforte d'Alpone
- Code cadastral
- F508 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 023050 ISTAT
- Province
- VR
- Région
- Veneto
- Feuilles cadastrales
- 31 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 11 659
- Surface
- 20,5 km² ISPRA
- Population
- 9 006 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €890–1 400/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 30,4% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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