Monteforte d'Alpone

Apri la mappa →

11.659 particelle · 31 fogli · 20,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 22F
• 22G
• 5A
• 5B
• 5C
• 8E
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25

Abitazioni civili a Monteforte d'Alpone: 890-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Monteforte d'Alpone è passato da 1.085 €/m² nel 2004 a 1.175 €/m² nel 2025: l'8% in più. Il punto più basso è stato nel 2018, con 980 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 20%.

Nel 2025 a Monteforte d'Alpone sono passate di mano circa 104 abitazioni, contro 64 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 111. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Monteforte d'Alpone arrivano in media circa 1.440 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

L'11,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 15,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.310 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Monteforte d'Alpone è in collina interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 138.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 141.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Monteforte d'Alpone, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 18 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 47 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 3 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Monteforte d'Alpone destina a case, attività produttive e commercio l'11% del territorio, circa 233 ettari su 2.034. Le zone residenziali da sole sono il 9%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'81% del territorio, circa 1.640 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San BonifacioVR · ~3,6 km
• Montecchia di CrosaraVR · ~4,0 km
• SoaveVR · ~4,0 km
• RoncàVR · ~5,1 km
• Colognola ai ColliVR · ~7,3 km
• Cazzano di TramignaVR · ~7,6 km