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Montresta

OR · Sardegna

Katasterkarte von Montresta

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montresta: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

1.873 Parzellen · 10 Blätter · 31,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Montresta

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Montresta

OMI-Preisspannen nach Zone

OMI-Preisspannen für Montresta, Halbjahr 2025/2:

Zone B3 (centro abitato): kein Preis für normale Wohnungen B3 Zone R1 (coltura intensiva che interessa l`intero territorio comunale prev. collinare, loc. pilittu,serra mesu,sa serra,punta sidda,s.perdu): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni di tipo economico520-670 €/m²
Box310-410 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 4 Wohnungen in Montresta den Besitzer, gegenüber etwa 4 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 15. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Montresta

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Montresta liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Montresta

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,4 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
33
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
31,2 km²
440 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Montresta

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Montresta erhält im Durchschnitt etwa 1.640 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 12 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 24,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.530 und 1.740 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Montresta

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Montresta im Hügelland an der Küste, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.300 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 4.600 € wert: 5 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.600 €3.600 € – 3.600 €
Arable land and horticulture4.700 €4.500 € – 18.900 €
Olive groves19.500 €
Vineyards13.900 €11.800 € – 15.500 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Montresta

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montresta, nach Entfernung geordnet:

4 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 58 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montresta

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Montresta

Katastercode
F698 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095085 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
10 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
1.873
Fläche
31,2 km² ISPRA
Bevölkerung
440 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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